«Афимолл сити» теряет арендаторов

afimall_0
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on VKPrint this pageEmail this to someone

На пороге финансового краха оказалась девелоперская компания бизнесмена Льва Леваева AFI Development. Ситуация настолько критична, что застройщик рискует лишиться своей недвижимости. Так, за 9 месяцев 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года убыток компании вырос сразу в 2,7 раза — до 55,7 млн.долларов, а выручка от сдачи недвижимости в аренду, наоборот, уменьшилась на 14% — до 61,6 млн.долларов. Как пишет газета «Труд», это связано с потерей контроля AFI Development над одним из своих ключевых активов — торгово-развлекательным центром «Афимолл Сити», денежный поток которого сократился за 9 месяцев текущего года по сравнению с показателями предыдущего года на 12% — до 48,2 млн.долларов.

С точки зрения специалистов в области недвижимости, девелоперская компания во многом сама виновата в столь низких результатах, так как она не учитывает интересы своих арендаторов. В частности, менеджмент застройщика не берет в качестве платы за аренду процент с оборота и не пересматривает заключенные в валюте старые контракты. Более того, с одним из основных арендаторов у AFI Development разгорелся конфликт: кинотеатр «Формула Кино» подал иск в столичный Арбитражный суд, чтобы расторгнуть подписанный 8 лет назад договор в долларах. Если требование заявителя будет удовлетворено, то для компании Леваева ситуация изменится в худшую сторону.

Также у AFI Development возникли проблемы с якорным кредитором — банком ВТБ. В марте кредитная организация из-за тяжелого финансового положения компании уведомила последнюю, что может потребовать досрочного погашения большей части кредита — 415,5 млн.долларов из 600 млн.долларов. В счет уплаты долга ВТБ имеет возможность стать собственником недвижимости компании.